膨膨呸噴普

淡江學生租屋│淡水房仲│淡水買屋賣屋

資料來源：淡江大學

租屋結緣是美事一樁，但若遇到惡房東存心作怪而引發糾紛時，如何保身？如何過招？目前的租屋市場中，普遍隱藏各種糾紛陷阱，而一般的同學往往看到自己滿意的房子，除衡量經濟能力外，普遍不思考有關之權利義務，最後只有「因不瞭解而結合，藉糾紛產生而認識，再損失押金後分離」者比比皆是。以下就常見之租屋問題，並針對同學及房東常遇到的租屋困擾及租屋糾紛舉例提供參考：

同學常遇糾紛

修繕爭議：天花板漏水、馬桶管路不通、傢俱或電器損壞等，房東不願修繕。

提前解約：租期未滿，房東要求房客搬遷。

押金爭議：租約到期，房東卻不願歸還押金，或藉故大扣押金金額。

訂金爭議：已經付過訂金後，又不想住了，要求房東退款。

人際相處：房東管的太多，不易溝通、相處。

其他：

水電費繳納爭議：水電費等雖言明租金內含，但房東卻限定洗衣機一星期只能使用一次，電器使用亦一大堆限制等。

安全與隱私部分：房東經常以安全為由，趁房客不在打開房門，檢查電器使用情形。

房東常遇糾紛排行榜

租金拖延爭議：房客經常藉故拖欠房租。

提前搬走：租期未滿前，房客要求解約。

水電費不繳：搬走後，不願繳交先前所積欠之水電費。

其他：

房客未盡善良保管人責任：如租賃處地板滲水，卻未立即通知房東處理，造成房東損失。

違反條約內容：例如言明不得私自帶異性過夜，但卻常發生。

房客作息太吵：房客打麻將完通宵，引起鄰居抗議。

房屋損壞、傢俱被破壞或搬走：房屋不愛惜使用，傢俱任意損壞，甚至搬走。